Il y a quelques solutions  d’acheter une propriété en Bulgarie. Le procès d’achat commence avec la réservation  on-line ou par le poste d’une  propriété. Il est difficile de  présenter les propriétés dans une brochure ou dans un site web,  et voilà pourquoi nous organiseront pour vous une visite avec  le  but de se renseigner. Après avoir trouvé la propriété favorable. Vous devez déterminer si la vente doit être avec ou sans un terrain, parce que conformément la législation  et constitution bulgares les étrangers comme des personnes physiques peuvent acquérir seulement des édifices et pas de terrains. Seulement des citoyens bulgares et des personnes juridiques  / y inclus telles, dont le propriétaire est un étranger) peuvent  obtenir la propriété sur un terrain bulgare. 

Quant aux maisons, aux villas, aux appartements et des droits limités de propriété (droits d’utilisation, droits de bâtir etc), Vous pouvez acheter telles  directement comme une personne physique.

Pour acheter un immobilier ensemble avec un terrain  sur la territoire de la Bulgarie, vous devez crées un société commerciale. L’Inscription d’une telle société en Bulgarie est facile et cela dure environs de 4 semaines. Bien sûr il y a d’autres moyens de le faire, par exemple :

Création d’une entreprise commune avec des entreprises locales
Création d’une nouvelle entreprise
Acquisition d’une société par privatisation
Investissement – porte-folio
 Les organisations étrangères ont le droit  d’ouvrir des comptes bancaires, dénominées en devises bulgares ou étrangères. Il n’y pas de limitations pour l’appоrt de la société, qu’elles possèdent. En plus il y a un régime spécial de respect concernant les investisseurs étrangers par le système legislatif  bulgare,  ce que représente une geste de tolérance vers ceux qui ont l’intérêt vers  Bulgarie et veulent  se profiter de son futur.

Après l’obtention d’un contrat de vente préliminaire  (pareil à “Objet vendu jusqu’au vente Sold subject to contract ” au Royaume Uni), faites-vous des contrôles standards  de la propriété, en utilisant les services d’un avocat bulgare avec bonne réputation et signez l’acte notarié ( contrat de vente – achat)  chez un notaire bulgare en ou hors de la Bulgarie, ou dans l’Ambassade de Bulgarie à Londres. 

S’il Vous plait, tenez en compte que l’acte notarié final on ne le signe pas lorsque l’édifice n’est pas terminé en cas d’investissements en projets.





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